Avantages pour l'acheteur
- Frais d'enregistrement uniquement basés sur la nue-propriété, soit 70 % de la valeur du bien
- Garantie de valeur : c'est l'augmentation continuelle de la valeur du bien immobilier. Les prix de l'immobilier à Paris ont doublé en 10 ans.
- Achat moins coûteux permettant d'éviter un emprunt bancaire
- Sérénité du placement dans la pierre – Immeuble avec concierge-gardien
- Taxe d'habitation supportée par le Crédit-Rentier
- Taxe foncière 2017 : 854 € payée par l'usufruitier
- Le paiement de l'ISF incombe à l'usufruitier
- Constitution d'un patrimoine avec un niveau d'investissement faible au départ sans recours à un crédit
- Placement sûr à moyen et à long terme
- Viager occupé est plus accessible que le viager libre coût d'achat moins élevé
- La plus-value sera plus faible car elle ne se fera pas sur le prix réellement payé ; mais sur la valeur fiscale déclarée au moment de l'acquisition
- Vente de particulier à particulier sans agent immobilier
- Selon Barème Daubry, page 7 « CONSEILLE »
« Si la différence d'âge le permet, choisir une ou des têtes plutôt jeunes que très âgées (les futurs centenaires se trouvent plus souvent parmi les plus de 85 ans que les moins de 75 ans »
- Visite uniquement sur rendez-vous.
- Vente directe par propriétaire. Agences, s'abstenir.
- Règlement de copropriété peut être fourni sur demande.
Pour tous renseignements
nous contacter uniquement par mail